SCI VIVALAVI BALI OUEST

L’exceptionnel devient abordable

Toutes les études indiquent que l’immobilier touristique haut de gamme en Asie du Sud-Est, l’une des destinations les plus prisées au monde, constitue l’investissement le plus sûr et le plus prometteur pour les 10 prochaines années.
Trop souvent réservée à quelques privilégiés fortunés, cette opportunité d’investissement est désormais rendue accessible à un plus large public. Ainsi, fidèles à nos valeurs et soucieux de mettre cette opportunité à disposition de tous nos clients, nous avons mis en place un dispositif permettant d’investir à partir de 20.000€ seulement : NOTRE SCI VIVALAVI BALI OUEST
Le plus souvent, les investissements pour le projet 3V Rening Bay se font par le biais de cette SCI.

Vos avantages en tant qu’investisseur

Vous recevez un revenu annuel de 8% net
Vous percevez votre revenu en France, officiellement et en toute légalité
Vous ne payez pas de taxe foncière
Vous ne payez pas d’impôt sur le revenu de votre villa
Vous ne payez pas de charges de copropriété, ni de frais de gestion.

Pour en savoir plus : les chiffres détaillés de vos avantages

SCI Vivalavi Bali Ouest

Mode d’emploi

Nombre de parts

Variable selon le bien acquis (exemple : 98 parts pour l’acquisition d’une villa 4 pièces - 280m² habitables sur jardin de 750m², piscine, vue et accès mer)
Nominal : 5.000 € la part

Nombre minimum de parts par souscripteur : 4

Deux phases de versement :

A la souscription :
Versement de 5% du montant des parts souscrites
A la clôture des souscriptions :
Versement des 95% restant

Libération des fonds

Dès la clôture des souscriptions, les fonds collectés sont confiés à la société PT Bali Vivalavi Estate qui supervise la construction et s’assure du bon achèvement de la villa acquise jusqu’à la date de livraison.

Suivi du bon déroulement du projet

En tant qu’investisseur, vous disposez d’un accès sécurisé au site Internet www.westbaliproject.com qui vous permet de suivre en direct et en temps réel l’évolution des constructions.

Avantages

- Rentabilité hors norme : 8% net garanti contractuellement ;
- Taxes locales, frais d’exploitation et de rénovation à la charge de l’exploitant ;
- Potentiel de plus-value exceptionnelle ;
- Une fiscalité particulièrement avantageuse ;
- Dans le cadre de la convention fiscale franco-indonésienne signée en 1979, les résidents français investissant en Indonésie sont très avantagés : les revenus des investissements immobiliers réalisés en Indonésie sont non taxables en France. Concrètement, cela signifie :

Pas d’impôts sur le revenu supplémentaire (IR)
Pas de cotisations sociales (CSG-CRDS-CSA)

Garantie de rachat de vos parts

Entre la cinquième année et la dixième année après l’acquisition de la Villa, le Groupe Vivalavi s’engage à racheter, si l’investisseur le souhaite, les parts souscrites à leur prix d’acquisition.

Informations générales

- La Société Civile Immobilière (SCI) est constituée en vue de réaliser l’acquisition d’une villa du resort Vivalavi Bali Ouest.
- La société est constituée avant l’arrivée des investisseurs avec un capital réduit : 1 000 €.
- Les souscriptions des investisseurs lui donnent les fonds nécessaires pour l’acquisition et la construction en conformité avec le droit indonésien : + 430 000 €.
- Les souscripteurs initiaux se retirent : - 1 000 €.
- Les souscripteurs restent seuls associés et seuls participants de l’investissement.
- La gérance est confiée à VIVALAVI FINANCE. La rémunération de la gérance est supportée statutairement par VIVALAVI HOLDING HONG KONG.
- La loi applicable au fonctionnement de la société civile est la loi française : articles 1832 et suivants du Code Civil et plus particulièrement 1845 à 1870-1.
- Siège social : en France.
- Durée de la société : 99 ans, mais possibilité à l’associé qui le désire de faire racheter ses parts à l’échéance contractuelle.
- Les cessions et donations de parts sont libres entre associés, entre ascendants et descendants et entre conjoints : liberté des opérations familiales. Contrôle des opérations faites avec les tiers avec un droit de préemption en faveur des associés avec le concours de la gérance.
- Les comptes annuels de la société seront soumis à l’approbation des associés. De même pour toute modification des statuts.
- Seuls les souscripteurs sont associés : pas d’intervention extérieure sur le fonctionnement interne de la société, hormis la gérance et les autres intervenants du groupe VIVALAVI dans le cadre contractuel.